小弟为结婚在四处寻房，女友住在管弄新村，为照顾其父母，女友只愿意买在附近，一日和女友闲逛，见一楼盘开盘，人头攒动，就在边上，女友吵着要买，我家住杨浦，不熟悉当地行情，所以请各位大虾帮忙！此楼盘叫普陀新体育广场，均价10000多，全装修，小户型，当下是不是值得购买！急！结婚了请大家吃喜糖！哈哈！

缺点还有：由于是商住2用的，物业管理费还有水电使用费都是比普通的住宅项目来的高一些；还有商住2用的，将来转让，还要交纳额外的增值税；最后一个缺点就是这是个阑尾项目改造的，而且阑尾时间相当之长，至少10年也有了吧，所以主体建筑质量究竟如何，很难确定。

优点就是面积和价格啦：附近的管弄的老公房基本价格都在8000多的，又破又烂，这个项目算他10000单价，又送装修，又送家具家电，算下来毛坯9000，比起老公房无论单价还是总价还是有优势的。

个人觉得你是要做为婚房来作为居住使用的，不很合适，有的年轻人单身自用的，倒是可以考虑的。

个人建议你去看看万里去，离你女友管弄新村也不远，过了岚皋路桥也就差不多到了。