Re:【中国装修大学】★★★本周四上海同太验房高级验房师管怀圣先生答疑：关于验房的问题★★★-上海装修交流-装修交流-搜房装修家居网

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21楼 2008-4-10 11:21:10

Re:【中国装修大学】★★★本周四上海同太验房高级验房师管怀圣先生答疑：关于验房的问题★★★<11>字节

验房主要是检验哪些方面

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同太---验房师: 同太---验房师的博客|相册; 正在载入用户基本信息...; 同太---验房师的帖子汇总

22楼 2008-4-10 11:21:39

Re:求教<359>字节

以下是引用亲亲小诺在2008-4-10 11:13:12的发言：

现在装修公司也提供免费验房服务，那和你们验房师有什么区别呢？检验的内容一样吗？

我公司的验房师全部具有上海市最新验房师资质证书,所出具的报告具有法律效应.根据建设部装饰装修标准检验房屋,遵守行业规范.

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丽景小阿飞: 丽景小阿飞的博客|相册; 正在载入用户基本信息...; 丽景小阿飞的帖子汇总

23楼 2008-4-10 11:25:46

Re:Re:【中国装修大学】★★★本周四上海同太验房高级验房师管怀圣先生答疑：关于验房的问题★★★<71>字节

同问，关注费用问题

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暖暖小爱: 暖暖小爱的博客|相册; 正在载入用户基本信息...; 暖暖小爱的帖子汇总

24楼 2008-4-10 11:26:54

Re:【中国装修大学】★★★本周四上海同太验房高级验房师管怀圣先生答疑：关于验房的问题★★★<31>字节

你好
我想问下要是验房不合格
我应该找谁去解决那？

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2007tu24: 2007tu24的博客|相册; 正在载入用户基本信息...; 2007tu24的帖子汇总

25楼 2008-4-10 11:27:03

Re:Re:【中国装修大学】★★★本周四上海同太验房高级验房师管怀圣先生答疑：关于验房的问题★★★<24>字节

120平米的房屋你们的验房需要花多久，费用咋算？

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万源馋饱饱: 万源馋饱饱的博客|相册; 正在载入用户基本信息...; 万源馋饱饱的帖子汇总

26楼 2008-4-10 11:28:00

Re:【中国装修大学】★★★本周四上海同太验房高级验房师管怀圣先生答疑：关于验房的问题★★★<17>字节

验房一天能搞定吗？需要多久时间啊？

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kagume: kagume的博客|相册; 正在载入用户基本信息...; kagume的帖子汇总

27楼 2008-4-10 11:29:56

Re:【中国装修大学】★★★本周四上海同太验房高级验房师管怀圣先生答疑：关于验房的问题★★★<26>字节

验房不合格是不是装修公司也要受到法律相关的行事责任？

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同太---验房师: 同太---验房师的博客|相册; 正在载入用户基本信息...; 同太---验房师的帖子汇总

28楼 2008-4-10 11:30:41

Re:Re:【中国装修大学】★★★本周四上海同太验房高级验房师管怀圣先生答疑：关于验房的问题★★★<2420>字节

以下是引用 xichu1984 在2008-4-10 11:21:10的发言：

验房主要是检验哪些方面

一、土建实体检测：
1、楼地面：空鼓；裂缝；踢脚线空鼓；平整度；渗水、水渍（浴厕间、卫生间地面蓄水试验检查记录）；楼层地面高差；楼层地面净高；楼板厚度；开间净尺寸；地面找坡；防水层；防潮层；地面面层观感等。

2、墙面：涂料涂刷完整、色泽一致；砂眼、刷纹；装饰线、分色线直线度；空鼓；裂缝；表面平整度；表面垂直度；阳角方正；护角是否符合；烟道裂缝；周边无渗水；外墙面渗水；顶棚等。

3、室内楼梯：扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固；接缝；踏步高度；踏步宽度；立杆间距等。

4、门窗安装：门窗及玻璃完好、无破损；玻璃品种；压条与型材间距；开关、推拉开启灵活；执手安装牢固、不松动；锁具完好、不失灵；纱窗完好、无破损；严密、无壳缝、无翘曲；边无裂缝；无渗漏；框正、侧面垂直度；对角线；标高；高度；宽度；门窗竖向偏离中心；推拉门窗与框搭接量；装修后房屋加验：表面平整度；裁口、线条结合处高低差；框与扇、扇与扇接缝高低差；门窗扇对口缝；门窗扇与上框间留缝；门窗扇与侧框间留缝；窗扇与下框间留缝；双层门窗与内外框间距；无下框时门扇与地面留缝等。

5、阳台：栏杆位置；栏杆高度；护栏垂直度；栏杆间距；扶手直线度 ; 护栏玻璃；面砖与涂料收头水平度、均匀度 ; 玻璃雨棚安装 ; 晾衣架等。

6、预留洞：排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等；

7、楼梯间：扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固、接缝；护栏玻璃；护栏垂直度；栏杆间距；扶手直线度；单元入口材质、贴角；踢脚线上口平直；踢脚线材质；电梯前厅石材；电梯前厅线角平直；墙面空鼓、裂缝；涂料涂刷完整、色泽一致；箱体横平、竖直，高度一致；楼宇对讲；踏步高度；踏步宽度等；

8、吊顶：吊杆距主龙骨端部距离；预埋件、吊杆；防火处理；暗龙骨：表面平整度；接缝直线度；接缝高低差；明龙骨：表面平整度；接缝直线度；接缝高低差等。

9、轻质隔墙：隐蔽工程；板材隔墙：立面垂直度；表面平整度；阴阳方正角；接缝高低差；骨架隔墙：立面垂直度，表面平整度；接缝直线度；接缝高低差；阴阳方正角；压条直线度；玻璃隔墙：立面垂直度，表面平整度；阴阳方正角；接缝直线度；接缝高低差；接缝宽度等。

10、饰面板、砖：色差；空鼓；裂缝；立面垂直度；表面平整度；阴阳方正角；接缝直线度；墙裙、勒脚上口直线度；接缝高低差；接缝宽度等。

11、油漆：色漆：颜色；光泽、光滑；刷纹；裹棱、流坠、皱皮；装饰线、分色线直线度；清漆：颜色；光泽、光滑；刷纹；裹棱、流坠、皱皮等。

12、裱糊：颜色；裂缝；波纹起伏、起泡；皱折、斑污、胶痕；纸毛、飞刺；接缝；立面垂直度；表面平整度；阴阳方正角；分格条直线度；墙裙、勒脚上口直线度等 .

13、软包：颜色；垂直度；边框高度；宽度；对角线；裁口、线条接缝高低差等。

14、橱柜：抽屉；柜门；五金；板材；石材；外型尺寸；立面垂直度；门与框架的平行度；裂缝；翘曲；平整等。

15、窗帘盒、窗台板：水平度；上口、下口直线度；两端距窗洞口长度；两端出墙厚度；造型；规格、尺寸；色泽；裂缝翘曲等。

16、资料：水电管线部线图；竣工交付资料等。

二、水、电检测：

1、给水：给水管有无渗漏、堵塞；给水支管过高；穿越楼板处有无渗漏等。

2、排水：排水管有无渗漏；排水管有无倒坡；空调孔与排水管有无冲突；排水管是否堵塞；室内排水管与雨水管是否混用；排水支管是否低于门窗顶，立管离墙间距是否一致、合理；地漏排水是否通畅；雨水管安装是否影响视线或门窗的开启；穿越楼板处有无渗漏；露台通气管高度、位置是否合理等。

3、强电：户内开关、插座采用同一品牌；户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电；开关、插座安装高度、平整度、垂直度；电线线径是否达到设计要求、标识清楚；开关、插座、户内箱安装牢固、无松动；户内箱内接线正确；电阻测试；

4、弱电：家庭多媒体信息箱功能是否齐全；信息箱内电信、电话、有线电视模块安装正确；信息箱内标识完整等；