偶向大家说下现家装的模式供同学们参考,大概有四种(上周四的新闻晨报也有类似报道):
1、基本概念:按国家装修费用分类和上海装修行业标准:一套房子装修的费用分为:设计费、管理费、人工费、材料费、税金5部分组成,管理费是使用面积的50元/平方米,税金=(管理费+人工费+材料费)*3.41%,设计和材料费有JS根据市场情况定。
2、全包:就是设计、施工、材料全部给装潢公司做,就一个总价。优点省事,缺点容易被大闷包,装潢公司除赚你设计、管理、人工外,还要在材料上赚你15-15%的利润,有的要30%以上。
3、半包:设计、施工及部分材料由装潢公司负责,一般包基础材料,主材由业主自己买,这里面关键是基础材料的猫腻可能性较大,表现在多算或用次级品,这种模式适用有一定建材知识的业主;
4、清包:装潢公司负责设计、施工,所有材料由业主自己卖。这种模式适用有很专业的建材知识和有时间的业主;可以省15%,但你要付出时间精力成本;
5、清包+建材超市:例百安居、好美家等,美颂选择半包可能是一种改革吧,但国外的建材超市没有半包,只有DIY(自己动手)。这种模式适用所有业主,你可以化一定的时间在超市和设计师确定好材料品牌就好了,价格较透明,服务也有保证,但不促销时价格不便宜。
目前就这4个模式,各位同学可根据自己实际情况来选择,不过装修是一项大投资,建议尽可能找大公司、大品牌和有材料背景的装修,同时要一个良好的心态,因为在目前的中国装修市场,装修本身就是一件遗憾的艺术,不要追求完美,要做好“缺憾美”的思想准备。
阿雄3号祝各位同学装修愉快!