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主题:【07107号】东方名邸今生幸,赢有千番皆是源*※*(东源名都&幸赢)

【07107号】东方名邸今生幸,赢有千番皆是源*※*(东源名都&幸赢)<1703>字节

房子终于买好了<BR>一度认为买房的过程应该比装修的过程更艰难,至少对于我们是如此。今天,传说中的装修工程即将开始了,我才发现,原来,写装修日记比装修还困难!<BR>万事开头难,日记也终于开写了,希望能通过这篇日记和各位装友们多交流,共同打造蓝天下属于自己的那片小屋顶。<BR><BR>基本情况<BR>物业名称:东源名都<BR>房型:2房2厅2卫<BR>装修公司:幸赢<BR>设计师:小余<BR><BR>转入正题<IMG src="http://img2.soufun.com/bbs/image/bbs/em05.gif"><BR><BR>装修公司的选择<BR><BR>没什么好说的,真的没什么好说的。看到网上有TX选装修公司跟选超女似的,从几百家装修公司中海选,复选,再选,十进五,五进三,三选二,最后决出总冠军,在下忍不住说一句,不累吗?之所以难选,就是因为差距不大,或者自己都搞不清楚有什么差距,不管是前者还是后者,都意味着选哪家都差不多,那么这样最简单的方案就是,给出一两个明确标准,迅速锁定目标,不要在马拉松开跑前就已经“热身”了八个一万米,精力应该集中在该集中的地方。<BR><BR>我们选择幸赢的标准就两条<BR>1、近<BR>2、网友对幸赢的口碑不错<BR><BR>正好幸赢公司8月25日搞活动,参加了后感觉不错(潘总的热情耐心可是有功劳的哦),当场基本就定下了,没有再接触第二家公司。<BR><BR>半个月后的今天,9月9日,我们家顺利开工了,先上些今天开工的照片,关于设计和预算明天补上。<BR><BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;点炮一瞬间~~在这里再感谢一下我们的质检尹经理,验房就看出他的经验丰富啦,而且他非常热情的哦<BR><BR><BR><A href="http://img1.soufun.com/album/2007_09/09/1189348707847_000.jpg" target=_blank><IMG src="http://img1.soufun.com/album/2007_09/09/1189348707847_000.jpg" border=0></A><BR><BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;震天响~~<BR><BR><BR><A href="http://img1.soufun.com/album/2007_09/09/1189348706786_000.jpg" target=_blank><IMG src="http://img1.soufun.com/album/2007_09/09/1189348706786_000.jpg" border=0></A><BR><BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;我们的小余设计师正在和郭队长交底呢~~<BR><BR><BR><A href="http://img1.soufun.com/album/2007_09/09/1189348705352_000.jpg" target=_blank><IMG src="http://img1.soufun.com/album/2007_09/09/1189348705352_000.jpg" border=0></A>

 

 

 

 

[此贴子最近被作者于2007-10-5 22:48:51编辑过,总共编辑过10次]
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LZ的鞭炮摆放跟我家当初一样.<57>字节

 

 

 

 

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Re:LZ的鞭炮摆放跟我家当初一样.<379>字节

以下是引用铃兰821113在2007-9-10 10:11:55的发言:



呵呵,是嘛,楼上的买了好多好东西啊~

 

 

 

 

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Re:*※*东方名邸今生幸,赢有千番皆是源*※*(东源名都&幸赢)<640>字节

时间有限,原定的设计和预算还是决定放在最后完工时候写啦,不过关于设计我要提一下,小余给我们设计的2个“亮点”挺喜欢的,看效果图的效果不错,不知道最后做出来会不会效果不错,哈哈,先憧憬一下~~到最后上效果图和实际图比较一下,但愿不要落差太大~~
    
    9.11日晚,因为偶加班19:30才到房子里,和郭队长关于插座和开关再做最后定位,郭队长很耐心哦,这里赞一个,一直搞到快十点了,郭队长辛苦啦~

    9.12日,今天开始开槽了,现场整理得还是挺干净的,垃圾都是麻袋装好运到楼下,上PP咯~

    垃圾堆放~

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Re:*※*东方名邸今生幸,赢有千番皆是源*※*(东源名都&幸赢)<285>字节

开槽进行时~

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Re:Re:LZ的鞭炮摆放跟我家当初一样.<637>字节

以下是引用luckmickey在2007-9-12 21:07:16的发言:

以下是引用铃兰821113在2007-9-10 10:11:55的发言:



呵呵,是嘛,楼上的买了好多好东西啊~

呵呵.我都装好了.就差一点点软装了.当然比你要买的多了

 

 

 

 

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Re:*※*东方名邸今生幸,赢有千番皆是源*※*(东源名都&幸赢)<719>字节

以下是引用luckmickey在2007-9-9 22:40:24的发言:

房子终于买好了
一度认为买房的过程应该比装修的过程更艰难,至少对于我们是如此。今天,传说中的装修工程即将开始了,我才发现,原来,写装修日记比装修还困难!
万事开头难,日记也终于开写了,希望能通过这篇日记和各位装友们多交流,共同打造蓝天下属于自己的那片小屋顶。

基本情况
物业名称:东源名都
房型:2房2厅2卫
装修公司:幸赢
设计师:小余

转入正题

第一节 装修公司的选...


被日记名字吸引进来了,MM好文采

 

 

 

 

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Re:*※*东方名邸今生幸,赢有千番皆是源*※*(东源名都&幸赢)<639>字节

以下是引用luckmickey在2007-9-9 22:40:24的发言:

房子终于买好了
一度认为买房的过程应该比装修的过程更艰难,至少对于我们是如此。今天,传说中的装修工程即将开始了,我才发现,原来,写装修日记比装修还困难!
万事开头难,日记也终于开写了,希望能通过这篇日记和各位装友们多交流,共同打造蓝天下属于自己的那片小屋顶。

基本情况
物业名称:东源名都
房型:2房2厅2卫
装修公司:幸赢
设计师:小余

转入正题

第一节 装修公司的选...

   感谢您对我们公司的信任,我们会用实际行动来证明您的选择没错,我们的口号就是一切为了客户,一切为了品质,希望我们合作愉快!对我们接下来的工作有什么意见和建议随时可以提出来哦~~~~~~~~

 

 

 

 

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Re:LZ的鞭炮摆放跟我家当初一样.<92>字节

哈哈是嘛,不过这个是工程部的尹经理放的,如果我们自己放一定会放成一个圈

 

 

 

 

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已经开工几天了,还是先谈一下先前和幸赢合作 一些细节吧,免得到最后总结时忘了<0>字节

 

 

 

 

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幸赢的活动<1736>字节

先来说说上个月底在幸赢公司的活动吧,这次活动请来了闻名上海滩的老田监理,老田+幸赢的黄金搭档已经不是一次出现在别家的装修日记中了。田老师是个名人了,肯定非常繁忙,还是能够抽出周末的时间出席幸赢的活动,一方面说明幸赢的攻关工作不错,另一方说明了幸赢的声誉也是可以信任的,田老师肯定不会随便拿自己多年积累的名望开玩笑。田老师的讲座其实没有太多的新意,不过都是很实在的内容,也是经验之谈,我想的起就两点

1、装修公司的选择:田老师对装修公司接触很多,非常内行。他主张选择那种规模中等,处在上升期、发展期的公司,这样的公司目光比较长远,不图一时之小利,管理比较紧凑严格,工程质量比较放心。田老师给出了个量化的衡量标准,即一年的营业额在500~1000万左右的可算规模中等的(PS:很多TX会说我怎么知道一个公司年营业额呢,实际上可以问问公司客服他们一年大概做多少套家装工程,一年100~200套的就差不多了)。小公司嘛可能价格便宜点,质量上不大放心。部分大公司则有店大欺客的嫌疑(这里不点名了),价格又比较高,不是性价比的首选。
这里我要补充几点,关于工程队的问题。

1)工程队工人是哪里人不是重要问题,重要的是工程队是不是公司直接管理的!这点非常关键,如果工程队是外包的,那么由于大部分利润被公司抽走,很多工头就会在材料上动脑筋。

2)另外也要了解一下这个公司有几支工程队,我觉得这个问题比是不是明星师傅、明星工程队之类的要重要,因为这个直接反应了公司规模,以及工程队的工程量。一般一个工程队同时做两套工程是比较合适的,如果同时做4套甚至更多就要当心了。工程队在各工地间穿梭已经占用了大量时间成本,还要应付各家业主以及公司的催促,质量上能够保证就未必是公司管理层能够说了算的了。

3)说到这了就还是提一下关于明星师傅的问题吧。我绝对不迷信明星师傅,我认为:90分的沟通能力+70分的手艺=明星师傅,即明星师傅一般沟通能力比较强,给业主留下良好印象,要知道人的主观印象是具有很大蒙蔽性的。这样只要手艺还不错,未必最好的,业主也会认为其手艺出众。实际上,只要给足够的时间,大家都能成能工巧匠。如果一个公司只能靠明星师傅打天下,而不能依靠统一严格的管理保证工程质量,这样瘸腿走路走不远的。

2、装修风格的选择:田老师提到时下流行的几种装修风格,每人根据喜好选择,而其中80%的选择了“现代简约”的风格,他总结了简约风格的几个特点,具体记不住了,因为大都已经知道,只得到一条有用信息:窗套不用包了!很好,这点非常同意,省了点预算,呵呵。
实际上,鄙人觉得大部分年轻人选择的“现代简约”风格,实际上就等于没有风格。这种风格迎合了现代人在纷繁复杂的社会环境打拚后,回到家里,心理上有种反朴归真、回归自然简单的需求。面对疯狂的房价,大部分的工薪族的住房都是紧凑型的,这这么点空间里一定要做出诸如田园、地中海、典欧等等风格,实在是无米之炊,这种情况下简单实用的“简约”风格盛行也就难免。目前大部分设计师在处理这种风格时都已得心应手,早有了套约定俗成的做法,这样大家的设计总有雷同相似之处。于是,风格便无所谓风格,将来装友们见面,便可以”今天你简约了吗“来互相问候。话虽如此,我们家也不能免俗,对“现代简约”情有独钟,上面的只是个人看法,各位TX不要介意哦。

参加幸赢的活动有点小优惠,现场付订金300的话可以抵1000元工程款,另外可以打98折,有点诱人哦,当时我们没有联系其他公司,经过简短的网上调查感觉幸赢还是比较可靠的,当场就付了订金。现在看来,这个实在是幸赢公司的小聪明啊,呵呵。本来参加活动的业主都是比较有意向的,然后潘总马上安排设计师提前接触客户,田老师一番言传身教,再来点互动活动,最后估计不想付订金都不好意思了。我们还是奉劝各位TX以后在遇到装修公司优惠活动时,不要着急,考虑清楚了再去,毕竟先付了钱对日后在预算合同上面的谈判会带来一些不利影响,天下没有免费的午餐的。

 

 

 

 

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幸赢的设计<693>字节

小余设计师在活动会上就热情接待了我们,印象中她非常细致耐心,善解人意。活动会的下午我们去参观绿地威廉的样板房。本来安排好小余马上就同我们去量房,但是当时小余说先到绿地的一处房子量房,我们估计不久也就等了等。谁知等了挺长时间,关键是我们后面还有事。当时有种不祥的预感袭来,第一天接触就拖时间,会不会以后施工。。。

不过后来的两周证明,小余设计师还是非常负责任的,我们是多虑了。一周后,小余通知我们看设计初稿,我们提了些意见,又过了四天,我们再去看二稿,没想到小余把预算都已经准备好了,虽然我们有点措手不及,但是这样的效率我们还是很满意的,也正是这样的效率保证了我们家在9月9日成功开工。那天对二稿修改了一下,第二天我们就过来谈了合同预算,当晚就签掉了。这天晚上我们弄得很晚,到十二点才结束,以至于小余误了末班车只能打车回家,小余非常敬业,没有半点催促我们的意思,让我们非常感动。这里替小余向杨老板呼吁一下,是不是能把小余那晚的打车费用报了?

对于小余的设计,可以说中规中矩,当然我们的房型比较规整,也不需要什么特色,本来就不是“创意设计”,所以还是比较满意的。这里谈一下一个很多人关心的问题,就是一般房子究竟需不需要设计。我想如果有过装修经验,自己时间也比较多的TX,设计的确是可有可无的,当然最好自己能够会画CAD图纸,毕竟图纸是工人施工的依据,有张清楚的图纸比口头交底要可靠多了。而对于那些初次装修的TX,最好还是设计一下,设计师不仅仅可以根据需要提供一套完整的图纸,省了业主不少脑筋,还可以成为业主和公司之间沟通的桥梁,很多问题可以通过设计师向公司传达。

 

 

 

 

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幸赢的预算<586>字节

价格是大多数业主最关心的,我们虽然没有接触其他公司,但是报价模板还是要了好几个的,都是搜房的网络监督,包括奥邦、统帅、星杰、汇丹、幸赢、申远、高氏,还有好几家没联系的公司也发来报价模板。我们选择其中二十来项关键项目,一一对应比较并按价格排名,得出的结论是幸赢的价格绝对不是最便宜的,当然也不是最贵的,总体属于中等偏上的价格。后来预算出来我们可是吓一跳,比预料的高出很多,还好还能勉强接受,仔细看看也挑不出什么大问题。不得不承认现在装修公司的预算还是很有水平的,成功的做到“化整为零”,呵呵。当然公司通过材料获得利润已是公开的秘密,只要钱赚在明处,我们是不会有意见的。

我们做半包,有些项目想自己采购,可以选择自己喜欢的款式、品牌,价格也有优势。但是由于我们已经付了300的订金,以及设计费2000多块。这使得我们比较被动。另外杨老板的脾气比较急,做老板的应该“抓大放小”,放弃部分利润,带来的是长远效益,眼光不能短了啊,呵呵,一点愚见,杨老板不要在意。那天杨老板陪我们谈到9点才回家吃饭,可以想像对很多其他客户杨老板也会同样耐心,精神可嘉,但是对这样的琐事老板都事必躬亲,不是长久之计,不如设立一个专门人员负责此方面工作更为合理。

我觉得对于半包的TX,大家如果有超过公司半包范围的材料想自购,应该在付设计费之前就跟公司协商,否则会比较麻烦的。

 

 

 

 

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题外话,关于团购<850>字节

9月8日,9月9日,参加了上团组织的团购。这是我们第一次参加团购,很新鲜,上团组织的很不错,尤其是8号的建材团购,人很多,效果也很好。主持人的砍价功夫实在了得,原来砍价可以这么砍,深刻的感受到了人多真是力量大。在团友们的掌声和摄像机镜头前,上台的JS全线溃败,大快人心啊。不过大家在外面砍价可不能这么猛砍,否则销售员一定吐沫伺候。

8号那天大概有二三十家JS上台,还有不少没上台的,所有JS都在西厅里现场展示。我们看中一个罗卡的水槽,两斗的,大斗够大足够放下标准脸盆,将来使用方便,JS也让了点价最后就订了。关于水槽,其实我们觉得如果不是很看中品牌的话,完全没有必要买一线大厂的。水槽本来就没有什么技术含量,选购关键的就是两点,一材料,二做工。不锈钢材料有304、202、201几种,304最好,厚度要够(用手用力掐掐按按不会明显凹陷即可),做工上看看是不是一次冲压的不是焊接的,表面光洁平整,水斗内底是不是比较平而不是圆弧状的就差不多了。

9号的厨卫电器专场团购规模小了很多,没有砍价,我们事先已经看中了能率的11L恒温热水器,团购的价格还行就订了。

这里想说一下,大家对团购不要抱太大希望,团购的价格总体要比市场价便宜点,但不会很离谱。是有部分JS上台砍价被砍得很惨,但他们拿出来砍价的只是部分品牌的部分型号的产品,往往本来就是促销的,就干脆再放点血。团购会的品牌也比较有限,一线品牌不多,大概一线品牌不屑于通过团购来提高知名度销售量吧。总体上说,参加团购还是挺有意思的,嘎闹忙嘛,如果正好有喜欢的商品就最好了。

 

 

 

 

[此贴子最近被作者于2007-9-14 14:32:23编辑过,总共编辑过1次]
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写好多,累累,没人捧场啊<57>字节

 

 

 

 

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Re:*※*东方名邸今生幸,赢有千番皆是源*※*(东源名都&幸赢)今天进材料了~<99>字节

开槽完成了大半,今天进材料了,白象的水泥,熊猫的电线,安普的网线进场了,晚些上PP~

 

 

 

 

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Re:*※*东方名邸今生幸,赢有千番皆是源*※*(东源名都&幸赢)更新幸赢初步印象<68>字节

应该顶这个……

 

 

 

 

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Re:Re:*※*东方名邸今生幸,赢有千番皆是源*※*(东源名都&幸赢)今天进材料了~<409>字节

以下是引用luckmickey在2007-9-14 19:25:24的发言:

开槽完成了大半,今天进材料了,白象的水泥,熊猫的电线,安普的网线进场了,晚些上PP~

 

 

 

 

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Re:Re:*※*东方名邸今生幸,赢有千番皆是源*※*(东源名都&幸赢)今天进材料了~<355>字节

以下是引用luckmickey在2007-9-14 19:25:24的发言:

开槽完成了大半,今天进材料了,白象的水泥,熊猫的电线,安普的网线进场了,晚些上PP~

上PP~???????

 

 

 

 

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Re:*※*东方名邸今生幸,赢有千番皆是源*※*(东源名都&幸赢)更新幸赢初步印象<287>字节

水泥~~


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