交房到现在磨蹭了一个半月，昨天终于签订施工合同了。
一个半月下来考察，设计，选材，选施工比买房子累N倍。
写点心得一来与各位同学分享，二来留点纪录将来回顾。

沙发！
先占着，不要有别人和我同时发贴哦！是昨天晚上签合同的ＪＪ家，偶认识！

耶！！成功！

哇，小岩同学动作真快！专业阿，呵呵
我都还没开始写心路历程呢

鉴于各位在此灌水的同学基本都是已经拿到房子的了，此开篇简要一点。

   05年底在马来航空的飞机上碰到一位外企头头，聊起上海的楼市，该头极力建议我赶紧买房子，将来毕升。当时并不在意，再加上经常去天涯逛，受那些“呆头”傻空们的影响，总觉得房价还是会下降，一直磨蹭到06年年底。
   过完年之后，开始在浦东挨个看楼盘，没想到芝麻开花节节高，房价一路飙升。由于本来看中中星的“盛景府邸“，一直等着他的四期开盘。但这个js一直捂着楼盘不卖。价格也是从13k跳到了号称的16k。把我气的半死。
   后又看了其他几个楼盘，包括大唐。考虑到小孩上学等，还是在洋经这边买了个芳龄只有2年，但已经被人倒腾了两手的次新房。过户/交房等一切顺利，开始准备装修。 此主题相关图片如下：

先后跑了 B&Q,美颂巴黎，好美家， 统帅, 辰歌和朋友的装修公司。
以下为个人意见仅供参考：

B&Q，美颂巴黎：
   优点：1：选材料方便，不用到处跑；
         2：凭借其牌子，感觉上更专业点，让人更放心点；
   缺点：1：大家都说它贵；
         2：只做清包，对于大部分上班族来说太累了，且没有那么多时间；
         
好美家: 
         也是只做清包，人工费中等。但考虑到所有材料都要买太累，就放弃了。
我同事有两家是在好美家做得，觉得做工一般，服务态度挺好的，就是自己要比较费心。 
我们同时跑了建材市场宜山路和同福易家丽，百安居，美颂巴黎，好美家，红星美凯龙。
觉得百安居，美颂巴黎和好美家的材料还是比较贵，而且款式选择少。最终放弃清包。
         
统帅：
   优点：1：办公氛围，设计感觉比较好，比较偏重；
         2：水电的名气较大；
   缺点：1：看了报价之后，感觉偏贵。但我们没有在那边做预算，只是按报价模板估算了一下；
   统帅也不回避他们比别人贵，因为他们说自己定位就是白领以上客户群。我向来不喜欢白领等小资概念。

辰歌：
   优点：1：网上口碑还行，没查到很坏的不良记录；同事在那里装修过，总体感觉还行；
         2：预算模版做得很清楚，材料/价格一目了然，让人放心；
         
   缺点：1：感觉设计水平还需提升；
         2：工程比较多，设计/施工人员/工程质量有效保障上面存在风险；
               

A 朋友： 
   优点：1：价格上很实惠
         2：他本人行业经验丰富
   缺点：1：在浦西；
         2：都说熟人装修不好控制，担心拖工期等问题发生；

最终，结合实际经过考虑，选择了辰歌作为我们的施工方，并挑选了两个明星师傅来确保我们的工程质量。

以下是引用baobaocan在2007-8-5 13:52:57的发言： 先后跑了 B&Q,美颂巴黎，好美家， 统帅, 辰歌和朋友的装修公司。 以下为个人意见仅供参考： B&Q，美颂巴黎：    优点：1：选材料方便，不用到处跑；          2：凭借其牌子，感觉上更专业点，让人更放心点；    缺点：1：大家都说它贵；          2：只做清包，对于大部分上班族来说太累了，且没有那么多时间；           好美家:       ...

哇，ＪＪ分析的真是一条一条的哦，没想到在来辰歌之前去过那么多地方了哦，怪不得您说有朋友也是做设计的呢，原来是这么回事哦！

分析的很详细呢

谢谢捧场！

其实写得还是简单了一点，主要是工作太忙，装修太累:(

今天联系了物业确认了进场手续。居然非常简单，连图纸都不审核，怪不得都说这个小区物业管理不好。后天开工，明天得把该准备都搞定了。

刚开始觉得设计是个可以忽略不记的过程。现实却大相径庭。
从开始规划房间功能到最终拿到图纸总共花了1个半月。

首先是功能、布局等俺俩总是达不成一致。象洗衣机到底是房子卫生间还是阳台，冰箱要不要塞到小厨房里，
淋浴房的位置，书架的布置等等等等。

至于设计师，前前后后我们总共面谈了4位。总体感觉不太满意。
有的不太积极主动，有的缺少实践经验，有的考虑不全。
最终跑到杭州找了我一乙级设计研究院副院长同学，帮我设计了一下。

回过头来看，设计阶段需要重点关注的事项依次如下：
1：设计首先要考虑使用功能；换句话说，东西用起来要方便;
   区区几十平米的房子再怎么好看，看个几年也就那样了。
2: 在一的前提下，还是尽量要做的好看点。花了那么多辛辛苦苦的血汗钱，住起来土里土气的，心里不舒服。
3：有选择性的采用设计师的想法。设计师的出发点不一定吻合自己的定位。有疑惑的地方一定要弄个明白。
4：控制好预算；这一点自己感觉比较困难；比来比去，看到好的就是想要占有啊；


着急斗地主，今天就到此为之，呵呵
附上设计图一张： 此主题相关图片如下：

好规整的房型呀，房龄又这么新，恭喜LZ买到称心的房子，赞一个！
    我就没这么幸运了，买房晚了一步结果现在把自己搞得很被动，在房东的两次抬价后，现在还在等待过户中，不仅损失了金钱，结果把自己心理也搞得很疲惫，现在还没提起装修的兴趣呢。
    都说辰歌的装修好，没经历也不知道，这下好了，有了LZ的装修日记就能给俺们个参考了，期待中~~
    俺不斗地主，去踢实况了

又是我来顶呀，我细看了一下，LZ卫生间的洗手盆和马桶的距离是不是太近了些，要是蚕宝宝在如厕，蚕妹妹是不是就不能洗脸了耶。

以下是引用崴廉小王子在2007-8-6 21:16:22的发言： 好规整的房型呀，房龄又这么新，恭喜LZ买到称心的房子，赞一个！     我就没这么幸运了，买房晚了一步结果现在把自己搞得很被动，在房东的两次抬价后，现在还在等待过户中，不仅损失了金钱，结果把自己心理也搞得很疲惫，现在还没提起装修的兴趣呢。     都说辰歌的装修好，没经历也不知道，这下好了，有了LZ的装修日记就能给俺们个参考了，期待中~~     俺不斗地主，去踢实况了

又是一个潜水客户哦,我们要努力了哦!

8月8日8点8分，点燃鞭炮，我们的小家终于开工了。
辰歌送的鞭炮可真响，耳朵都震聋了啊:)
原本不是精心挑选这个日子，碰巧了。也讨个吉利啦。

水电工给安排了刚到辰歌的陈亚辉师傅，不知道怎么样呢，好在老爸懂电，放心多了。
今天虽然开工了，但是泥工师傅一直没有定下来，这个泥工也是很重要的哦，念在我们点了两个明星师傅，这么捧场，也应该给个好点的泥工师傅哦。小岩帮忙跟黄经理说一下吧，如果就因为我们家点了明星师父，其他师傅都给生手也太不合理喽。：）

早上张经理和陈师傅很准时，呵呵工地开工顺利！ 此主题相关图片如下：

开工啦，恭喜一记！哇，楼层不错嘛，门上贴得什么东东呀，神秘男嘉宾也出现了，很期待蚕MM的登场喔。

这个东西最后下来还是有一些工作量的。
图纸上面都是一些示意，但是实际操作中必须要做到精确。
开关要考虑用起来方便。插座要够用，但又不太冗余。
一定要根据实际情况，在墙上标出精确的位置，这样师傅才能开槽。
今天就犯了两个毛病，刚开始的时候没有算清距离，后来发现床头柜挡住了插座，电冰箱的插座也设计不合理。灯槽等一些控制简化了，没有必要搞那么多双联开关，费钱，且几十年用一次。
厕所门改成了140的移门，上面就不能放厕所和过道的开关了，后来考虑放到了电视墙北端门变。

下面为原先的设计图，基本没有太多变动。 此主题相关图片如下：

谢谢小王子的关注！

这个现象估计发生的可能性不是很大。
谁会在别人如厕的时候去洗脸啊，臭死了，呵呵

以下是引用崴廉小王子在2007-8-7 12:05:07的发言： 又是我来顶呀，我细看了一下，LZ卫生间的洗手盆和马桶的距离是不是太近了些，要是蚕宝宝在如厕，蚕妹妹是不是就不能洗脸了耶。

辰歌没有我们想象的那么让人放心啊！
虽然我们没有找明星的电师傅，但也不能太差了，这跟我从路边找没差多少啊。很失望，老公工作很忙的，晚上加班后，还要去工地指导一下，太辛苦了。
明天晚上就是水电验收了，等验收后再和大家汇报一下具体的情况！

以下是引用baobaocan在2007-8-13 22:23:41的发言： 辰歌没有我们想象的那么让人放心啊！ 虽然我们没有找明星的电师傅，但也不能太差了，这跟我从路边找没差多少啊。很失望，老公工作很忙的，晚上加班后，还要去工地指导一下，太辛苦了。 明天晚上就是水电验收了，等验收后再和大家汇报一下具体的情况！

可能没有设计师交底这一个环节，在交接的环结上可能会有一些问题，刚刚打电话给项目经理，他说跟东家都在工地上，不知又出了什么问题，我和项目经理也说过了，我让他自己也为东家出一些建设性的建议，希望今天能够一切顺利！